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💰 Qu’est-ce qu’un refinancement hypothécaire ?
Le refinancement consiste à remplacer votre prêt hypothécaire actuel par un nouveau, généralement afin d’obtenir :
un taux d’intérêt plus bas
des paiements mensuels réduits
une durée de prêt différente (plus courte ou plus longue)
ou de retirer de l’argent en utilisant l’équité de votre propriété
✅ Principaux avantages
Économiser sur les intérêts — Même une baisse de 1 à 2 % peut vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars sur la durée du prêt hypothécaire.
Paiements mensuels réduits — Aide à libérer des liquidités pour investir, faire face aux urgences ou couvrir les dépenses quotidiennes.
Rembourser votre propriété plus rapidement — Vous pouvez passer d’une hypothèque de 30 ans à 15 ans et accumuler de l’équité plus vite.
Accéder à des liquidités (refinancement avec retrait d’équité) — Utilisez l’équité de votre propriété pour des rénovations, des investissements ou pour rembourser des dettes à taux élevé.
Améliorer les flux de trésorerie (pour les immeubles locatifs) — Des paiements plus bas = un profit mensuel plus élevé.
Refinancement hypothécaire ---Apprenez-en plus dès aujourd’hui
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📖 Histoires réelles
Histoire 1 — Économies importantes sur les intérêts
Mark a acheté une maison avec une hypothèque de 400 000 $ à 5,8 %. Deux ans plus tard, les taux ont baissé à 4,2 %.
Il a refinancé et a économisé environ 420 $ par mois — sur 25 ans, cela représente plus de 120 000 $ d’intérêts économisés.
Histoire 2 — Investisseur locatif augmentant ses revenus
Un petit investisseur possédait un duplex avec des paiements élevés. Après avoir refinancé à un taux plus bas, son paiement hypothécaire mensuel a diminué de 600 $.
Ces 600 $ sont devenus un flux de trésorerie supplémentaire pur chaque mois — soit plus de 7 000 $ par an.
